Planowanie budowy domu to jeden z najważniejszych momentów w życiu każdej rodziny. Zanim jednak na działce pojawi się pierwsza łopata, a ekipa budowlana zacznie stawiać fundamenty, musisz przejść przez etap formalności. Mapa do celów projektowych (MDCP) to absolutny fundament Twojej inwestycji. Bez niej architekt nie narysuje projektu, a Ty nie uzyskasz pozwolenia na budowę.

W Geosonar rozumiemy, że zawiłości geodezyjne mogą wydawać się skomplikowane. Dlatego nasi eksperci – mgr inż. Tomasz Sawko oraz mgr inż. Szymon Seklecki – przygotowali ten przewodnik, który pomoże Ci przejść przez proces geodezyjny szybko, sprawnie i bez stresu.

Co to jest mapa do celów projektowych i dlaczego jej potrzebujesz?

Mapa do celów projektowych to specjalistyczne opracowanie geodezyjne, które powstaje na bazie mapy zasadniczej pobranej z Powiatowego Ośrodka Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej (PODGiK). Geodeta uprawniony aktualizuje ją o stan faktyczny w terenie – nanosi wszystkie drzewa, budynki sąsiednie, ogrodzenia oraz sieci uzbrojenia terenu, które mogły nie zostać wcześniej odnotowane w urzędowych bazach.

Dla Ciebie jako inwestora, mapa ta jest kluczowa z dwóch powodów:

1. Prawny: Jest niezbędnym załącznikiem do wniosku o pozwolenie na budowę lub zgłoszenia budowy.
2. Techniczny: Pozwala projektantowi bezpiecznie usytuować dom, uwzględniając odległości od granic i unikając kolizji z podziemnymi rurami czy kablami.

Jak wygląda proces tworzenia mapy w Geosonar?

W przeciwieństwie do dużych firm inżynieryjnych obsługujących hale logistyczne, my skupiamy się na Twojej działce. Nasz proces jest „ludzki” i przejrzysty:

1. Zgłoszenie i analiza: Analizujemy dokumenty Twojej nieruchomości i zgłaszamy pracę do urzędu (starostwa lub urzędu miasta).
2. Pomiary w terenie: Przyjeżdżamy na Twoją działkę. Nie musisz brać urlopu – wystarczy, że umożliwisz nam wejście na grunt. Z centymetrową precyzją mierzymy ukształtowanie terenu i wszystkie istotne szczegóły.
3. Opracowanie cyfrowe: Przygotowujemy mapę w nowoczesnym formacie GML, którego wymagają dzisiejsze urzędy, oraz w formatach PDF i DWG dla Twojego architekta.
4. Uwierzytelnienie: Przekazujemy operat do urzędu, by mapa otrzymała oficjalną klauzulę państwową.